Réglementation – Préparation du projet – Pièges à éviter

Financement – Fiscalité – Gestion...

Comment investir dans une résidence seniors ?

Le vieillissement de la population est un phénomène grandissant. D’ici 2020, on estime qu’1 Français sur 4 aura plus de 65 ans, et en 2030 ils seront plus de 44%. Dès lors, les besoins en établissements adaptés pour les seniors sont en constante augmentation et de nombreuses résidences vont être créées dans les années à venir.

Si plus de 90% des résidences actuelles sont la propriété de grands groupes, il y a place – et il y en aura de plus en plus – pour des investisseurs-exploitants indépendants.

Ce livre est donc destiné à quiconque envisage de créer une résidence seniors en la construisant, puis en l’exploitant. Il l’est aussi à ceux qui désirent mieux connaître le fonctionnement d’une résidence seniors et ainsi se poser les bonnes questions avant tout investissement dans ce domaine.

Au sommaire (entre autres) _____________________________________________

Les critères de choix entre création et acquisition l Etude de marché et définition du profil de l’Etablissement l Investissements et financement l Les montages juridiques et financiers l La réalisation d’une étude prévisionnelle l La fiscalité liée tant à l’exploitation qu’à l’investisseur l Tout ce qui a trait à la construction et la rénovation au niveau de l’urbanisme, des intervenants, des coûts l Les services indispensables aujourd’hui l La règlementation administrative notamment pour l’hygiène, la sécurité, le personnel… l Et bien sûr les assurances l Les actions de promotion à entreprendre lors de l’ouverture et après celle-ci...

Le Score:

Vous aurez remarqué que la fiche de chaque livre contient un nombre baptisé SCORE.

De quoi s'agit-il?

Il s'agit d'une évaluation communautaire de chaque livre calculée sur une échelle de 0 à 100.

Cette évaluation repose sur une agrégation de diverses quantités qui reflètent la vie de chaque livre au sein de la communauté ScholarVox. Cette vie s'exprime en fréquence de lecture, nombre d'étagères publiques, privées, professorales dans lesquelles le livre est présent.

Un calcul "propriétaire" mélangeant ces quantités vous restitue sous la forme synthétique d'un Score l'intelligence collective incorporée dans chaque livre. Ce Score n'est pas une note scolaire, c'est bien plus un indicateur de l'aura collective du livre.

Car, pour paraphraser Robert Parker, expert ès-notation des vins, " ...there can never be any substitute for your own reading palate nor any better education than reading the book yourself."